Estimation théorique
Rue du Lac d’Aumar,65000 Tarbes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Lac d’Aumar,65000-Tarbes indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.639€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.639€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tarbes (65440), comprenant 43463 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 919€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.639€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.639€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tarbes (65440), comprenant 43463 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 919€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-07 | 4 | RUE DU LAC D AUMAR | 5 | 102 | 506 | 152400€ | 1494€ |
2023-03-21 | 1 | RUE DU LAC D AUMAR | 6 | 145 | 541 | 180900€ | 1248€ |
2021-01-28 | 7 | RUE DU LAC D AUMAR | 4 | 74 | 470 | 132000€ | 1784€ |
2023-01-13 | 2 | RUE DU LAC D OREDON | 7 | 114 | 556 | 182000€ | 1596€ |
2022-10-12 | 41 | RUE MARCEL LAMARQUE | 4 | 110 | 414 | 85000€ | 773€ |
2022-03-23 | 3 | RUE DU LAC D OREDON | 5 | 115 | 460 | 150000€ | 1304€ |
2022-07-26 | 7 | RUE DU LAC D OREDON | 4 | 84 | 413 | 150000€ | 1786€ |
2021-06-10 | 13 | RUE DES PECHEDES | 3 | 57 | 442 | 108000€ | 1895€ |
2020-03-25 | 26 | RUE DES PECHEDES | 4 | 66 | 503 | 66000€ | 1000€ |
2020-02-03 | 13 | RUE DU LAC D AUMAR | 4 | 94 | 469 | 140000€ | 1489€ |
2021-09-27 | 1 | RUE DU LAC DE GAUBE | 5 | 115 | 496 | 175000€ | 1522€ |
2022-12-14 | 74 | CHE DE LA SENDERE | 4 | 100 | 1605 | 170000€ | 1700€ |
2021-09-22 | 5 | RUE DU LAC DE GREZIOLLES | 5 | 117 | 482 | 167000€ | 1427€ |
2023-02-21 | 60 | RUE MARCEL LAMARQUE | 5 | 100 | 578 | 150900€ | 1509€ |
2021-12-14 | 47 | CHE DE LA SENDERE | 4 | 101 | 813 | 146500€ | 1450€ |
2022-04-27 | 3 | RUE DU LAC DE GAUBE | 4 | 81 | 455 | 140000€ | 1728€ |
2020-07-06 | 12 | RUE MONTEIL | 4 | 97 | 486 | 132500€ | 1366€ |
2021-09-04 | 29 | RUE MARCEL LAMARQUE | 6 | 117 | 500 | 127800€ | 1092€ |
2021-06-21 | 68 | RUE D URAC | 5 | 107 | 487 | 118000€ | 1103€ |
2021-10-25 | 2 | RUE DU LAC D ESTAING | 5 | 133 | 514 | 127910€ | 962€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DU LAC DU MIGOUELOU | 5 | 113 | 812 | 220000€ | 1947€ |
2019-11-04 | 45 | CHE DE LA SENDERE | 5 | 135 | 446 | 220000€ | 1630€ |
2021-09-27 | 36 | RUE MARCEL LAMARQUE | 6 | 99 | 459 | 165000€ | 1667€ |
2022-05-16 | 2 | RUE DES PECHEDES | 6 | 194 | 1002 | 251000€ | 1294€ |
2019-07-30 | 8 | RUE MONTEIL | 3 | 81 | 486 | 125000€ | 1543€ |
2020-03-25 | 58 | RUE D URAC | 4 | 150 | 494 | 195000€ | 1300€ |
2023-03-09 | 58 | RUE D URAC | 4 | 150 | 494 | 330000€ | 2200€ |
2022-08-12 | 13 | RUE DU LAC DU MIGOUELOU | 4 | 106 | 598 | 215000€ | 2028€ |
2022-11-19 | 23 | RUE DU LAC BLEU | 5 | 94 | 542 | 93000€ | 989€ |
2021-11-19 | 27 | RUE VERGE | 5 | 86 | 540 | 100000€ | 1163€ |
2022-07-19 | 9 | RUE DU LAC D ESTAING | 4 | 73 | 440 | 153000€ | 2096€ |
2021-06-16 | 8 | RUE DU LAC DE GAUBE | 4 | 149 | 966 | 160000€ | 1074€ |
2022-08-08 | 9 | RUE MONTEIL | 5 | 80 | 503 | 120000€ | 1500€ |
2019-06-20 | 3 | RUE MONGE | 4 | 97 | 476 | 150000€ | 1546€ |
2022-05-16 | 19 | RUE PIERRE DE FERMAT | 4 | 77 | 467 | 152000€ | 1974€ |
2023-05-03 | 4 | RUE DU LAC D ISABY | 4 | 81 | 604 | 161500€ | 1994€ |
2023-01-30 | 13 | RUE DU LAC D ISABY | 4 | 76 | 0 | 108800€ | 1432€ |
2019-06-15 | 59 | RUE D URAC | 3 | 82 | 735 | 105000€ | 1280€ |
2021-04-19 | 3 | RUE MONTEIL | 3 | 74 | 514 | 97650€ | 1320€ |
2020-08-20 | 11 | RUE DU LAC D ESTAING | 4 | 84 | 545 | 99000€ | 1179€ |
2021-09-28 | 14 | RUE DU LAC DE GAUBE | 6 | 135 | 696 | 206000€ | 1526€ |
2020-05-15 | 8 | RUE PIERRE DE FERMAT | 7 | 90 | 476 | 103500€ | 1150€ |
2019-09-30 | 28 | RUE VERGE | 4 | 81 | 0 | 128250€ | 1583€ |
2020-07-10 | 28 | RUE VERGE | 4 | 81 | 0 | 149000€ | 1840€ |
2022-09-30 | 28 | RUE VERGE | 4 | 84 | 0 | 125000€ | 1488€ |
2020-02-11 | 28 | RUE VERGE | 4 | 84 | 0 | 129000€ | 1536€ |
2021-11-09 | 28 | RUE VERGE | 4 | 84 | 0 | 135000€ | 1607€ |
2019-05-29 | 28 | RUE VERGE | 5 | 93 | 0 | 185000€ | 1989€ |
2020-11-06 | 54 | RUE DU HAMEAU DE L ECHEZ | 5 | 102 | 1112 | 157000€ | 1539€ |
2022-11-24 | 19 | RUE VERGE | 3 | 86 | 750 | 145300€ | 1690€ |
2020-12-21 | 24 | RUE MARCEL LAMARQUE | 4 | 93 | 527 | 129600€ | 1394€ |
2021-07-30 | 77 | RUE D URAC | 3 | 70 | 612 | 171950€ | 2456€ |
2023-06-26 | 77 | RUE D URAC | 3 | 70 | 612 | 191350€ | 2734€ |
2022-10-18 | 42 | RUE D URAC | 3 | 70 | 597 | 53563€ | 765€ |
2020-06-23 | 3 | RUE DU LAC D ISABY | 4 | 81 | 524 | 136000€ | 1679€ |
2022-09-02 | 41 | RUE D URAC | 4 | 66 | 728 | 179000€ | 2712€ |
2022-10-03 | 32 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 88 | 246 | 155000€ | 1761€ |
2021-07-01 | 38 | RUE D URAC | 5 | 124 | 500 | 235000€ | 1895€ |
2020-02-28 | 20 | RUE MARCEL LAMARQUE | 4 | 98 | 527 | 142400€ | 1453€ |
2020-08-26 | 35 | RUE D URAC | 5 | 137 | 456 | 115000€ | 839€ |
2020-03-11 | 29 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 4 | 67 | 363 | 129000€ | 1925€ |
2020-01-30 | 33 | RUE D URAC | 4 | 62 | 439 | 90000€ | 1452€ |
2022-12-08 | 16 | AV MARCEL BILLIERES | 5 | 114 | 553 | 210000€ | 1842€ |
2020-10-23 | 11 | RUE VERGE | 6 | 90 | 667 | 160000€ | 1778€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DU CDT CHARCOT | 5 | 94 | 552 | 180000€ | 1915€ |
2022-12-12 | 13 | IMP FOURCADE | 3 | 71 | 543 | 130000€ | 1831€ |
2022-09-28 | 10 | RUE VERGE | 5 | 167 | 535 | 120000€ | 719€ |
2021-06-15 | 9 | RUE VERGE | 4 | 93 | 462 | 161500€ | 1737€ |
2021-12-03 | 32 | RUE D URAC | 3 | 79 | 435 | 136999€ | 1734€ |
2022-05-24 | 23 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 4 | 107 | 479 | 150400€ | 1406€ |
2023-01-26 | 28 | CHE DE LA SENDERE | 5 | 120 | 600 | 104000€ | 867€ |
2022-07-01 | 5 | RUE VERGE | 5 | 142 | 782 | 158000€ | 1113€ |
2020-06-29 | 10 | RUE DENIS PAPIN | 6 | 122 | 524 | 174000€ | 1426€ |
2021-05-12 | 8 | RUE MARCEL LAMARQUE | 6 | 181 | 549 | 200000€ | 1105€ |
2021-04-30 | 1 | RUE VERGE | 4 | 75 | 322 | 130000€ | 1733€ |
2021-07-23 | 10 | RUE RONSARD | 6 | 134 | 759 | 213000€ | 1590€ |
2020-06-17 | 15 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 103 | 497 | 130000€ | 1262€ |
2023-02-03 | 3 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 100 | 554 | 166300€ | 1663€ |
2019-09-30 | 89 | RUE D URAC | 5 | 90 | 512 | 145000€ | 1611€ |
2023-06-09 | 26 | RUE D URAC | 5 | 100 | 601 | 149000€ | 1490€ |
2019-08-22 | 20 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 93 | 520 | 159050€ | 1710€ |
2021-01-12 | 126 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 5 | 124 | 422 | 150610€ | 1215€ |
2023-04-04 | 16 | RUE ALEXANDRE FLEMMING | 5 | 88 | 440 | 157000€ | 1784€ |
2022-09-26 | 34 | CHE DE LA PLANETE | 4 | 69 | 465 | 100000€ | 1449€ |
2021-09-30 | 1 | RUE HENRI BECQUEREL | 3 | 56 | 367 | 93000€ | 1661€ |
2023-06-30 | 76 | RUE D URAC | 1 | 22 | 289 | 51500€ | 2341€ |
2019-11-05 | 14 | RTE DE PAU | 6 | 200 | 2329 | 225000€ | 1125€ |
2021-10-27 | 9 | RUE RONSARD | 5 | 120 | 349 | 139500€ | 1163€ |
2022-04-19 | 14 | RUE XAVIER BICHAT | 5 | 83 | 558 | 105000€ | 1265€ |
2021-11-15 | 8 | IMP DE LA NESTE | 6 | 176 | 721 | 189000€ | 1074€ |
2020-09-09 | 17 | CHE DE LA SENDERE | 4 | 129 | 761 | 144000€ | 1116€ |
2021-10-13 | 3 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 80 | 379 | 161850€ | 2023€ |
2020-01-21 | 5 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 111 | 421 | 181940€ | 1639€ |
2019-10-21 | 9 | RUE ALEXANDRE FLEMMING | 4 | 67 | 247 | 90000€ | 1343€ |
2020-06-06 | 17 | RUE ALEXANDRE FLEMMING | 4 | 76 | 411 | 120000€ | 1579€ |
2022-07-29 | 8 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 6 | 126 | 376 | 153000€ | 1214€ |
2021-10-14 | 32 | RUE ALEXANDRE FLEMMING | 4 | 68 | 452 | 70000€ | 1029€ |
2022-12-22 | 32 | RUE ALEXANDRE FLEMMING | 4 | 68 | 452 | 120000€ | 1765€ |
2021-07-22 | 19 | RUE ALEXANDRE FLEMMING | 4 | 76 | 411 | 124900€ | 1643€ |
2021-02-23 | 15 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 4 | 73 | 433 | 120000€ | 1644€ |
2020-11-27 | 97 | RUE D URAC | 5 | 82 | 492 | 174000€ | 2122€ |
2019-06-27 | 1 | IMP MARCASSUS | 5 | 70 | 707 | 143500€ | 2050€ |
2021-12-17 | 1 | IMP MARCASSUS | 5 | 70 | 707 | 213100€ | 3044€ |
2019-06-27 | 13 | RUE D URAC | 3 | 84 | 455 | 104000€ | 1238€ |
2022-12-19 | 26 | RUE DE LA BAISE | 4 | 70 | 652 | 147800€ | 2111€ |
2021-11-29 | 99 | RUE D URAC | 4 | 67 | 434 | 158000€ | 2358€ |
2020-06-04 | 6 | RUE ALEXANDRE FLEMMING | 4 | 66 | 563 | 118500€ | 1795€ |
2021-12-10 | 1 | IMP DE LA PLANETE | 3 | 65 | 215 | 120000€ | 1846€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 4 | 68 | 500 | 155250€ | 2283€ |
2020-12-08 | 9 | RUE D URAC | 4 | 70 | 291 | 80000€ | 1143€ |
2022-05-24 | 1 | RUE DOC CALMETTE GUERIN | 4 | 66 | 430 | 193800€ | 2936€ |
2021-07-26 | 2 | IMP MARYSE BASTIE | 5 | 136 | 426 | 120000€ | 882€ |
2019-09-27 | 9 | IMP DE LA PLANETE | 6 | 80 | 283 | 95000€ | 1188€ |
2021-03-17 | 139 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 4 | 87 | 373 | 90000€ | 1034€ |
2021-08-13 | 2 | RUE ALEXANDRE FLEMMING | 4 | 66 | 454 | 125000€ | 1894€ |
2022-07-18 | 3 | IMP DU SOUY | 3 | 87 | 461 | 200000€ | 2299€ |
2022-10-20 | 1 | RUE RONSARD | 5 | 104 | 243 | 96000€ | 923€ |
2021-02-15 | 9 | CHE DE LALETTE | 4 | 68 | 1190 | 151000€ | 2221€ |
2019-09-25 | 10 | RUE EVARISTE GALOIS | 4 | 66 | 403 | 120000€ | 1818€ |
2022-02-18 | 8 | IMP MARYSE BASTIE | 5 | 101 | 459 | 170000€ | 1683€ |
2022-02-07 | 6 | IMP DE LA PLANETE | 3 | 50 | 545 | 155000€ | 3100€ |
2022-11-25 | 4 | RUE EVARISTE GALOIS | 6 | 120 | 389 | 127550€ | 1063€ |
2020-09-30 | 4 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 92 | 448 | 131200€ | 1426€ |
2021-07-29 | 98 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 4 | 68 | 723 | 103750€ | 1526€ |
2019-06-28 | 4 | RUE XAVIER BICHAT | 5 | 112 | 408 | 130000€ | 1161€ |
2020-02-29 | 5 | CHE DE LALETTE | 3 | 130 | 1026 | 185000€ | 1423€ |
2019-08-09 | 127 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 4 | 94 | 1143 | 110000€ | 1170€ |
2022-05-09 | 20 | IMP DE LA PLANETE | 4 | 104 | 890 | 143750€ | 1382€ |
2020-06-09 | 7 | RUE EVARISTE GALOIS | 4 | 65 | 501 | 115000€ | 1769€ |
2021-08-30 | 1 | RUE EVARISTE GALOIS | 5 | 173 | 730 | 313500€ | 1812€ |
2020-07-02 | 13 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 85 | 402 | 65000€ | 765€ |
2022-07-26 | 34 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 87 | 267 | 135000€ | 1552€ |
2020-05-15 | 3 | IMP DE L ARROS | 4 | 141 | 1020 | 222000€ | 1574€ |
2022-04-07 | 2 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 79 | 475 | 145000€ | 1835€ |
2020-07-23 | 3 | IMP DE LA GELINE | 4 | 84 | 470 | 180000€ | 2143€ |
2022-06-03 | 3 | IMP DE LA GELINE | 4 | 84 | 470 | 208250€ | 2479€ |
2020-02-28 | 5 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 88 | 475 | 120000€ | 1364€ |
2021-12-03 | 10 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 94 | 342 | 147500€ | 1569€ |
2022-10-18 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 60 | 355 | 80000€ | 1333€ |
2022-09-29 | 2 | RUE D URAC | 5 | 101 | 493 | 220000€ | 2178€ |
2022-07-05 | 5 | IMP DE L ARROS | 7 | 204 | 697 | 315000€ | 1544€ |
2022-04-29 | 3 | IMP MARCEL CACHIN | 3 | 51 | 418 | 111000€ | 2176€ |
2022-09-23 | 7 | RUE FRANCOIS DE CHATEAUBRIAND | 4 | 100 | 451 | 160000€ | 1600€ |
2023-06-16 | 12 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 100 | 681 | 223050€ | 2231€ |
2023-01-13 | 11 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 101 | 469 | 165000€ | 1634€ |
2022-10-04 | 6 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 89 | 552 | 205010€ | 2303€ |
2021-04-09 | 34 | RUE DES PYRENEES | 6 | 168 | 953 | 251300€ | 1496€ |
2021-07-30 | 18 | RUE MOLIERE | 3 | 97 | 500 | 97500€ | 1005€ |
2019-11-13 | 31 | RUE BEAUMARCHAIS | 2 | 52 | 304 | 84000€ | 1615€ |
2022-05-04 | 8 | RUE MAURICE THOREZ | 3 | 92 | 508 | 121500€ | 1321€ |